Vol.60 / Chapter 4 — お金とリフォーム編 補足
富士住建の家の冷暖房効率8年
エアコン4台運用と全館空調の検討記録
UA値0.46＋エアコン4台（LDK・寝室・個室×2）で月電気代1.5万円。全館空調を見送った判断の8年後評価と、後悔なし結論の根拠を全公開なのだ。
4台
エアコン台数
1.5万円
月電気代平均
8.5点
8年後満足度
シートラ
富士住建で延床43坪・総二階を建てて8年の施主。全館空調と個別エアコンを設計時に比較検討した「なのだ」系ブロガー。
シートラ家の冷暖房構成｜エアコン4台＋床暖房なし
❄ シートラ家の冷暖房設備
- LDK：ダイキン 18畳用（5.6kW）省エネ最上位
- 寝室：ダイキン 8畳用（2.5kW）
- 個室1：パナソニック 6畳用（2.2kW）
- 個室2：パナソニック 6畳用（2.2kW）
- 合計4台・購入時総額56万円（標準オプション）
- 床暖房：採用せず（コスト削減判断）
- UA値：0.46（HEAT20 G2レベル）
8.5点／10点
UA値の高さがエアコン効率を底上げ。4台運用で十分快適。
全館空調を見送った3つの理由
1
初期投資+150万円のコスト
全館空調（三菱ロスナイ・パナソニックエアロハス等）の初期投資はエアコン4台+100万円〜150万円。8年想定の電気代差額では回収困難と判断。UA値0.46の高断熱があるため個別エアコンでも十分快適と試算した。
2
10〜15年で機器交換100万円超のリスク
全館空調は心臓部の機器交換が10〜15年で100万円超。エアコン4台ならその時点で必要なものだけ買い替えで30〜50万円。長期メンテコストの不確実性を避けた。
3
「全室同じ温度」が必須でなかった生活スタイル
寝る時は寝室のみ・LDK中心生活など、必ずしも全室24時間同温が必要ない生活パターン。「使う部屋だけ快適」のエアコン運用で電気代も抑制できた。家族構成・生活スタイルで判断が分かれる。
エアコン4台運用の8年実コスト
| 項目 | 8年累計 | 備考 |
|---|---|---|
| 初期投資（4台） | 56万円 | 標準オプション・取付込み |
| 冷暖房電気代 | 54万円 | 年平均6.75万円 |
| クリーニング（年1回） | 14万円 | 4台×1.5万円×2年に1回 |
| 故障修理 | 0円 | 8年故障ゼロ |
| 8年総コスト | 124万円 | — |
| 全館空調採用時試算 | 250〜300万円 | 初期+電気代+メンテ |
| 差額 | −126万円〜−176万円 | 個別エアコンの優位 |
UA値0.46との相性｜熱負荷計算の実証
🌡 UA値0.46×個別エアコンのリアル
- 夏：LDKエアコンを朝〜夜まで稼働、夜は寝室個別運転で快適
- 冬：LDKエアコン1台で1階全体（パントリー・廊下含む）が暖まる
- 2階：寝室・個室は使う時だけON・3時間で快適温度に到達
- 断熱性能の高さで冷暖房効率が劇的に向上
- 夏8月・冬1月の電気代ピークでも月19,000円以下
💡 個別エアコン vs 全館空調の判断軸
- UA値0.5以下・延床40坪以下：個別エアコン推奨（シートラ家ケース）
- UA値0.7以上・延床50坪超：全館空調検討の価値あり
- 「全室同温度」志向：全館空調
- 「使う部屋だけ快適」志向：個別エアコン
- 初期投資の余裕：あり→全館空調、なし→個別エアコン
冷暖房設計チェックリスト
✅ 冷暖房設計チェックリスト
UA値0.5以下を確保：個別エアコンの効率を最大化
エアコン専用回路を全室に：標準で確保されているか確認
LDKは1グレード上のエアコン：最も長時間稼働する場所
クリーニング2年に1回：効率維持と故障予防
全館空調採用なら長期メンテコスト試算：10〜15年で機器交換100万円
SwitchBot連携で外出時自動ON/OFF：年間電気代1割削減
📝 この記事のまとめ
- エアコン4台運用・UA値0.46・床暖房なしで8年快適
- 8年総コスト124万円（初期56・電気54・メンテ14）
- 全館空調採用時の試算250〜300万円→差額150万円の優位
- 個別エアコンで全室快適を実現できたのはUA値0.46の高断熱が決め手
- 8年故障ゼロ・月電気代平均1.5万円
- 「断熱性能＋個別エアコン」が小規模住宅のコスパ最適解なのだ