屋根が稼いだ8年｜350万の太陽光、売電はまだ144万しかない答え合わせ
前回Vol.56の最後に、私はこう言いました。「ローンは、攻めて勝った。でも、8年で静かに稼いだものが、もう一つある。それは——屋根」と。
今回はその答え合わせです。8年前、私は太陽光10.2kW＋蓄電池を一式約350万円で屋根に載せました（総額5600万円の内数）。根拠は「20年で約360万円売れる」という試算。では8年経った今、屋根は実際いくら稼いだのか——売電の累計は約144万円。350万に対して、まだ半分にも届いていません。それでも私は「賭けに勝ちつつある」と考えています。その理由を、最高月2.6万・最低9,000円台・残りFIT12年という数字で、故障や点検の失敗まで含めて全部開示します。
⚠️ はじめに：本記事の金額・発電実績はすべて著者宅の実体験・記憶に基づく一例であり、太陽光発電の導入や投資を推奨・断定するものではありません。発電量・売電額は天候・立地・設備・制度により大きく変わります。また、著者が契約した8年前のFITと2026年度の制度は内容が異なります。最新の制度は経済産業省等の公的情報を必ずご確認ください。
👤 この記事を書いたのは…（番外編・お金とローン編）
🐶 シートラ：富士住建で埼玉県内に家を建築。チワワ3匹・爬虫類・水亀と暮らす入居8年目の施主。8年前、標準の太陽光をあえて外し、自前で10.2kW＋Panasonic創蓄連携＋蓄電池5.6kWhを一式約350万円で片流れ屋根に最大限搭載（Vol.16）。10kW以上・20年固定・18円/kWhのFITを取得し、いま8年目。この記事では検針票8年分の記憶を頼りに、売電収支を数字で答え合わせする。
🧚 ふじまる：番外編でも容赦しない妖精。今回は「売電自慢の水増し」を見抜く役。「最高月の数字だけ見せてない？」「故障の話、隠してない？」「回収できてないのに勝ちって言うの？」と、太陽光ブログにありがちな“良い数字だけ開示”を許さない。
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📖 この記事の内容（番外編・お金とローン）
350万円の屋根と「20年で360万」の試算｜8年前、その数字を一番疑っていたのは私だ
時は8年前にさかのぼります。設置の経緯はVol.16で書いた通り——標準の太陽光を外し、自前で10.2kWを片流れ屋根に最大限載せる計画を立てていました。手元にあったのは、「20年間の売電で約360万円」という試算です。
📊 8年前に私が握っていた「賭けの条件」（著者宅の一例）
| 投資額 | 一式 約350万円（太陽光10.2kW＋創蓄連携＋蓄電池5.6kWh） |
| 売電条件 | FIT：10kW以上＝20年固定・18円/kWh（8年前に取得） |
| 事前試算 | 20年の売電で約360万円（＝年平均 約18万円ペース） |
| 補助 | 市の補助が数十万円規模（申請は自分で・富士住建が協力） |
※金額・条件は著者宅の8年前の一例です。FITの買取価格・期間・要件は年度により異なります（2026年度の制度はH2-5参照）。
8年の答え合わせ｜累計144万・最高月2.6万・最低でも9,000円台
入居して最初の春、初めての売電入金の通知を見たときのことは、今でも覚えています。金額そのものより、「家が金を稼いだ」という事実に、変な笑いがこみ上げました。それから8年。月々の入金を積み上げた結果が、これです。
📊 8年の売電実績・三点セット（著者宅の実額・記憶ベース）
| 売電の累計（8年） | 約144万円 |
| 年間ペース | 約18万円／年（事前試算の年平均とほぼ一致） |
| 最高の月 | 26,000円（発電が伸びる季節） |
| 最低の月でも | 9,000円台を切ったことがない |
| 月あたりの目安 | おおむね月0.9万〜2.6万円のレンジ＋平均で月1.5万円前後 |
※著者宅（埼玉県内・南向き片流れ・10.2kW）の実額の整理で、検針票の記憶に基づく概数です。発電量・売電額は天候・季節・地域・設備で大きく変動します。
稼ぐ屋根は、黙って止まる｜パワコン故障と点検見落としの告白
稼ぐ屋根は、壊れるときも黙って止まります。悲鳴を上げてくれません。……我ながら、350万の設備に対する態度ではありませんでした。
⚠️ 8年でぶつかった「売電試算に載っていない」現実（著者宅の実例）
- パワコン故障：変換の心臓部が止まると売電はゼロに。太陽光は20年運用する「機械」であり、機器の寿命・故障は試算の外側にある
- 点検の見落とし（自分の油断）：入金が自動なぶん、発電低下や不具合に気づきにくい。「動いてるから大丈夫」が一番危ない
- 数字の底堅さに慢心：毎月確実に入金があると、検針票を見る目が緩む。監視されない収入は、監視しない持ち主の下でこっそり減る
💡 これから載せる人へ：売電は「ほったらかし収入」ではない
私の8年の教訓はシンプルです。月に一度、発電量と売電額を確認する習慣だけで、故障や発電低下の発見は早くなります。パワコンには寿命・保証期間があるので、保証内容と点検の頻度は契約前に確認を。売電収入の試算を見るときは、「機器の交換・点検の費用が試算に入っているか」を必ず質問してください。
残りFIT12年で約216万｜「本当の回収ライン」はどこにあるのか
私のFITは20年固定。8年消化して、残りは約12年です。8年間の実績が年約18万円ペースで、このペースが続くと仮定すると——
🧮 350万円は回収できるのか（著者のケースの単純計算）
①実績：8年で約144万円（年約18万ペース）
②見込み：残り12年 × 約18万円 ≒ 約216万円
③合計：144万 ＋ 216万 ≒ 約360万円 ＞ 投資350万円
売電“だけ”で見ても、20年で約360万円——8年前の試算通り、350万円をわずかに上回って着地する軌道に乗っています。単純計算では、投資350万円を売電の累計が追い越すのは19年目あたり（350万 ÷ 年18万 ≒ 約19.4年）。ぎりぎりの、しかし着実な勝ち筋です。
※著者宅の実績ペースが今後も続くと仮定した単純計算です。天候・機器の劣化や故障・交換費用によって結果は変わります。将来を保証するものではありません。
売電360万は表の帳簿。裏の帳簿まで合わせれば、実質の回収ラインは「19年目」よりも手前にある——これが、144万しか回収できていない今でも「勝ちつつある」と言える理由です。
📌 「回収ライン」を見るときの3階建て（著者の整理）
- 1階：売電収入——年約18万ペース×20年≒約360万。これだけでも投資350万をわずかに上回る軌道
- 2階：補助金——市の補助が数十万円規模。実質投資額が下がり、回収が早まる
- 3階：自家消費の電気代削減——売電の数字に表れない「買わずに済んだ電気代」。オール電化ほど効く（詳細は次回Vol.58）
2026年から載せる人へ｜19円＋8.3円、私のFITとは別物になった
📊 著者のFIT（8年前） vs 2026年度FIT（10kW以上・屋根設置）
| 項目 | 著者（8年前取得） | 2026年度の新規 |
|---|---|---|
| 買取単価 | 18円/kWh・20年一律 | 19円/kWh（1〜5年目）＋8.3円/kWh（6〜20年目） |
| 設計思想 | 20年ならして回収 | 最初の5年に厚く配分（初期投資支援スキーム） |
| 主な要件 | — | 10kW以上50kW未満は原則、自家消費等の地域活用要件あり |
| 戦い方 | 売電で長く稼ぐ型 | 序盤の売電＋自家消費で早く回収する型 |
※2026年度の価格・要件は経済産業省資源エネルギー庁の公表情報に基づきます（下記出典）。区分・年度・条件により異なるため、最新情報は必ず公式ページでご確認ください。
📚 出典（2026年度FIT買取価格・制度）
- 経済産業省 資源エネルギー庁「なっとく！再生可能エネルギー」買取価格・期間等：https://www.enecho.meti.go.jp/category/saving_and_new/saiene/kaitori/fit_kakaku.html
私の「約19年で回収」は、8年前の単価・埼玉の日照・10.2kWという条件での話です。2026年の二段階FITでは、回収の設計図そのものが変わります。だからこそ、1社の試算を鵜呑みにせず、複数社の見積もりで「自分の屋根の回収年数」を比べてください。エコあっぷなら太陽光の一括見積りで、容量・価格・試算をまとめて比較できます。※本記事は特定サービスの利用や太陽光の導入を推奨するものではありません。
2026年度の新FITは6年目から単価が8.3円に下がるため、「安く売る」より「自分で使う」比重が上がります。うちが8年やってきた創蓄連携（太陽光＋蓄電池5.6kWh）の「3階部分＝買わずに済む電気代」は、新制度ではむしろ主役です。蓄電池は容量・メーカーで価格差が大きいので、こちらも複数見積もりの比較が先決です。※本記事は特定サービスの利用や蓄電池の導入を推奨するものではありません。
見積もり比較は「同じ窓口で複数社」だけでなく、窓口そのものを2つ使うと価格の相場観がさらに立体的になります。うちの反省は「比較の母数が少ないまま決めた」こと。無料でできる比較は、やっておいて損がありません。※本記事は特定サービスの利用や太陽光の導入を推奨するものではありません。
📝 Vol.57 答え合わせ｜350万の屋根は、8年でこうなった
- 8年の売電累計は約144万円——投資350万の半分未満。ただし年約18万ペースは8年前の試算（20年360万）とほぼ一致。軌道には乗っている
- 最高月2.6万・最低でも9,000円台を切らず。売電は宝くじではなく、底の堅いじわじわ型の収入だった
- 試算の外側にリスクがある。パワコン故障で売電は止まり、点検を怠ると減少に気づけない。月1回の発電チェックは雇い主の仕事
- 回収ラインは3階建てで見る——①売電（単純計算で約19年目に350万超え）②補助金③自家消費の電気代削減。裏の帳簿まで含めれば回収はもっと手前
- 2026年度FITは19円＋8.3円の二段階で、私の18円×20年とは別物。今から載せる人は、今の制度・今の価格で複数社の試算を突き合わせること
⚠️ 太陽光発電のお金に関する大切な注意（必ずお読みください）
本記事は、著者個人の実体験と出典に基づく一般情報であり、太陽光発電・蓄電池の導入や、特定の商品・サービスを推奨するものではありません。
記事中の金額（設備一式約350万円・売電累計約144万円・最高月2.6万円・年約18万円ペース等）は、いずれも著者宅の実体験・記憶に基づく一例です。発電量・売電額は天候・季節・地域・屋根条件・設備により大きく異なります。
「約19年で回収」等の計算は、著者の実績ペースが続くと仮定した単純計算であり、将来の成果を保証するものではありません。機器の故障・交換費用等により結果は変わります。
FITの買取価格・期間・要件は年度・区分により異なります。2026年度の制度は経済産業省資源エネルギー庁の公式情報を必ずご確認のうえ、導入の判断は複数の事業者の見積もり・試算を比較し、必要に応じて専門家にご相談ください。
ここまで読んでくださってありがとうございました。売電の勝ちも、故障とサボりの格好悪さも、数字ごと正直に書きました。10.2kWを載せる無茶な計画に付き合い、依頼外の補助金申請まで助けてくれたのは、一緒に家をつくってくれた富士住建でした。これから建てるあなたの選択肢の一つになればと思い、最後に紹介させてください。
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※本記事は、著者個人（富士住建・埼玉県内の施主）の実体験と、出典に基づく一般情報であり、太陽光発電・蓄電池の導入や特定の商品・サービス・事業者を推奨・断定するものではありません。
※「設備一式約350万円（太陽光10.2kW＋Panasonic創蓄連携＋蓄電池5.6kWh）」「FIT 18円/kWh・20年固定（8年前取得・残り約12年）」「8年の売電累計約144万円・年約18万円ペース」「最高月26,000円・最低でも月9,000円台を切ったことがない」「市の補助金 数十万円規模」は、いずれも著者宅の実体験・記憶に基づく一例です。発電量・売電額は天候・季節・地域・屋根条件・設備により大きく異なります。
※「残り12年×約18万円≒約216万円」「350万円÷年18万円≒約19.4年で回収」等は、著者の実績ペースが続くと仮定した単純計算であり、将来の発電量・売電額・回収を保証するものではありません。機器の故障・交換・点検等の費用により結果は変わります。
※2026年度のFIT買取価格（10kW以上・屋根設置：1〜5年目19円/kWh・6〜20年目8.3円/kWh）および地域活用要件については、出典：経済産業省 資源エネルギー庁「なっとく！再生可能エネルギー」買取価格ページ（https://www.enecho.meti.go.jp/category/saving_and_new/saiene/kaitori/fit_kakaku.html）。制度・価格・要件は年度・区分により異なるため、最新情報は必ず公式ページでご確認ください。
※太陽光発電・蓄電池の導入判断は、複数の事業者の見積もり・発電試算を比較のうえ、必要に応じて専門家にご相談ください。屋根への設置は重量・耐荷重・構造の検討が必要です。
※富士住建の「シートラ紹介制度」の詳細・条件は時期により変動します。来店前に富士住建公式サイトまたはショールームにてご確認ください。
※本記事は2026年7月時点の情報です。制度・サービス内容・各社の取り扱いは時期・会社により異なります。詳細はご自身でご確認ください。
※アイキャッチ・補助画像は記事内容をわかりやすく伝えるための説明用イメージで、実際の検針票・制度資料・現地写真ではありません。